Новые складчины | страница 17

​

Большинство покупателей предпочтут стать сам-себе риэлторами и попытаются сэкономить на риэлторе, кроме сложных случаев где без специалиста очень страшно. На этом интенсиве мы предлагаем краткую выжимку по работе с рискованными сделками по цене ниже рынка.

Вы научитесь:

1. Находить сомнительные юрлица в цепочке отчуждения объекта.

2. По максимуму использовать функционал общедоступных баз по проверке контрагентов.

3. Запрашивать у оппонентов по сделке перечень необходимых документов.

4. Выявлять "стоп-факторы" при проверке юрлиц: аффилированность, взаимозависимость, заинтересованность, нарушение процедуры одобрения крупных сделок, а также признаки субсидиарной ответственности их бенефициаров.

5. Задавать правильные вопросы арбитражным и конкурсным управляющим, а также интерпретировать их ответы.

6. Взаимодействовать с представителями крупных компаний со сложными корпоративными процедурами, и проверять их полномочия.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Федеральным Законом №266-ФЗ от 14.07.202 г. с 01.03.2023 ограничен доступ к общедоступному ЕГРН практически для всех третьих лиц, за исключением собственников, нотариусов, арбитражных и финансовых управляющих, муниципалов и силовиков.
Риэлторы и юристы в список допущенных не попали, и поэтому для безопасности наших клиентов - приобретателей нам придется корректировать дорожную карту типовой сделки. Будем требовать с продавцов и их представителей открытия доступа или получения выписок в нашем присутствии.
ВЫ НАУЧИТЕСЬ:
1. Правильно формулировать требования к продавцу по открытию доступа к ЕГРН или получения выписок в нашем присутствии.
2. Открывать доступ к реестру, используя личный кабинет Росреестра на портале Госуслуг продавца с его согласия.
3. Проводить переговоры по согласованию дорожной карты сделки при внесении предоплаты с учетом новых требований законодательства.
4. Формулировать и вносить в типовые договоры (купли-продажи, мены, дарения и другие) существенные условия по открытию доступа и получению выписок.
5. Получать необходимые выписки через нотариусов, конкурсных управляющих, муниципалов и силовиков, в крайнем случае — через посредников.
6. Грамотно проводить переговоры с контрагентами по альтернативным сделкам с учетом новых требований.
7. Контролировать процесс выписки продавцов и членов их семьи, в том числе и по доверенности. Понимать особенности и риски временной регистрации по месту пребывания.
ПРОГРАММА:

• Наши требования к продавцу по раскрытию доступа к ЕГРН
• Три способа получения выписок покупателем с согласия продавца
• Новая схема согласования предоплаты и существенных условиий в ДКП
• Особенности нотариальной сделки. 12 случаев когда она обязательна
• Многосторонние переговоры риэлторов при альтернативе. Особенности их организации онлайн
• Жизненные ситуации при выписке и прописке.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

• Технология изготовления
  Вы получите технологию изготовления жидкостей для электронных сигарет, пошаговое руководство. Следуя нашим инструкциям, Вы не допустите ошибок на первых этапах запуска данного бизнеса!
• Бизнес план
  Вам будет доступен бизнес план для запуска данного бизнеса при начальных затратах менее 10 000.00 рублей и прибылью более 100 000.00 рублей "на выходе"
• Бухгалтерская отчетность
  Вы получите руководство для открытия собственной компании, если Вы еще не зарегистрированы как ИП/ООО. Также Вам будут представлены данные для ведения бухгалтерской отчетности, в том числе коды ОКВЭД и другие данные, рекомендации.

Вы можете запустить производство собственного качественного продукта, создать бизнес, а можете научиться создавать жидкости для электронных сигарет под себя, при этом экономя тысячи рублей ежегодно.
Выбор за вами!

ПОЧЕМУ ЛЮДИ СТАЛИ БОЛЬШЕ "ПАРИТЬ" ЧЕМ "ДЫМИТЬ"?
ВЫБОР ОЧЕВИДЕН:

• Большинство жидкостей для электронных сигарет вообще не содержат никотина, что делает их более безвредными чем обычные сигареты.
• Расходы на обслуживание электронных сигарет в разы меньше чем на обычную табачную продукцию.
• Отсутствие табачного запаха на одежде, волосах, изо рта.
• Низкие расходы, особенно в условиях кризиса и инфляции - вот преимущества вашего клиента, которого с каждым днем становится все больше.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО БИЗНЕСА:

• БОЛЬШАЯ МАРЖА
  Низкий порог входа в данный бизнес и высокая прибыль на выходе.
• ЛЕГКОСТЬ ДУБЛИЦИРОВАНИЯ
  Вести этот бизнес очень легко. Опираясь на наши рекомендации Вы сможете запуститься за пару дней.
• ЛЕГКОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ
  На текущий Новый 2023 год рынок электронных сигарет вырос в сотни раз. Потребителей становится все больше, но в то же время ужесточается контроль производства жидкостей для электронных сигарет. Так в 2022 году утвердили законопроект по обязательной сертификации данного вида продукции, а с 15 декабря 2022 ввели обязательную маркировку для электронных сигарет, жидкостей для электронных сигарет.
  СЛОЖНО И НЕ НУЖНО ЛЕЗТЬ В ЭТОТ БИЗНЕС?
  НЕТ!!!
  Подпольных производителей и контрафакт выводят с рынка. Потребителям нужны новые качественные продукты, соответствующие всем нормам.
  ИТОГ: Заходите в этот бизнес с серьезным настроем и получайте профит!

Формат выдачи: PDF файл 12 стр.

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Программа:
Модуль 1. Основы инвестиций в недвижимость
Урок 1
1. Основные понятия при инвестициях в недвижимость
2. Цель как основа для выбора стратегии
3. Сколько можно зарабатывать на недвижимости —расчет прибыльности проекта
4. Основные ошибки инвесторов в недвижимость
5. Риски при инвестировании в недвижимость
Урок 2
1. Варианты заработка на недвижимости
2. Стратегии инвестирования: без денег, с минимальными вложениями, крупные вложения
3. Тенденции рынка недвижимости в России и за рубежом
4. Сайты и сервисы для отслеживания динамики изменений цен в разных городах РФ

Спойлер: Модуль 2-8

Модуль 2. Ресурсы инвестора
Урок 1
1. Ипотека. Эффективные технологии одобрения ипотечных кредитов
2. Льготные программы по ипотеке. Ипотека под 0,01%
3. Собственные средства
4. Материнский капитал: условия получения, как использовать
5. Рефинансирование кредитов
Урок 2
1. Рассрочка от застройщика. Бронирование предварительного договора
2. Инвестирование на этапе строительства

Модуль 3. Первичный рынок
Урок 1
1. Как выбрать объект и застройщика
2. Считаем рентабельность. Оцениваем риски
Урок 2
Перепродажа чужих объектов по частям
Урок 3
Доходные дома
Урок 4
Пошаговый алгоритм проведения сделки: покупка и продажа. Когда нужно выходить из сделки
Урок 5
Инвестиции в элитную недвижимость

Модуль 4. Вторичный рынок
Урок 1
Виды инвестиций на вторичном рынке
Урок 2
Как выгодно сдать свой объект в аренду: поиск и удержание клиентов
Урок 3
Выкуп квартир с торгов по банкротству
Урок 4
Пошаговый алгоритм проведения сделки
Урок 5
Флиппинг
Урок 6
Основные виды мошенничества на рынке недвижимости

Модуль 5. Коммерческая недвижимость
Урок 1
1. Схемы покупки недвижимости, ошибки, финансовый результат
2. Оценка инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости
3. Торговая и офисная недвижимость
4. Складская и гостиничная недвижимость
Урок 2
Как искать недооцененные объекты недвижимости

Модуль 6. Рента
Урок 1
1. Что такое рента?
2. Рента как стратегия инвестирования и благотворительная помощь
3. Юридическая сторона вопроса: детали отбора, правила оформления сделки

Модуль 7. Инвестиции в бюджетные объекты
Урок
1. Гаражи
2. Парковочные места
3. Кладовки

Модуль 8. Инвестиции в земельные участки и ИЖС
Урок
1. Основы инвестиций в земельные участки
2. Методы поиска и проверки земельных участков
3. Схемы инвестирования
4. Как выбрать участок
5. Индивидуальное жилищное строительство: как инвестировать в жилые дома

Тариф Начинающий
Без обратной связи
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Эксклюзивный договор с клиентом - это то, о чем мечтает большинство агентов, продающих вторичную недвижимость. Но мечты крайне редко становятся реальностью, и виной тому целый комплекс проблем, которые мало связаны с условиями локальных рынков недвижимости. А с чем тогда?

Если вы видите выгоду для себя в эксклюзивной работе, но никак не можете продать эту идею своим клиентам и не знаете с чего начать, то новый курс Арины Москаленко для вас!


Что Вы узнаете?
1. По каким причинам агентам трудно продавать эксклюзивный договор
2. В чем ценность эксклюзивности для агента и для клиента
3. Какие фатальные ошибки совершают агенты при продаже эксклюзивности
4. Как правильно проводить встречу с клиентом, чтобы она закончилась подписанием эксклюзива
5. Какие бывают возражения, откуда они берутся и как с ними работать
6. Алгоритм эксклюзивного сотрудничества
7. Как сделать своего эксклюзивного клиента постоянным


Программа курса
1. Почему у меня не получается защищать эксклюзивный договор?
1.1 "Зажимы" агента
1.2 Блоки клиентов
1.3 Фатальные ошибки агентов и как их избежать
2. Правильная встреча с клиентом
2.1 Подготовка
2.2 Проведение
2.3 Возражения
3. Алгоритм эксклюзивного сотрудничества
2.1 Секреты топ-агентов
2.2 Верная последовательность действий
2.3 Постдоговорное сотрудничество с клиентом

Продолжительность 3 часа

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Встреча с собственником с целью заключить эксклюзивный договор - это многоуровневый процесс, который состоит из разных этапов, начиная от холодного звонка до умения пройтись по пяти этапам продаж. Зная один процесс, но пропуская другой - на встрече приводит к отказу собственника от услуги.

Если вы хотите:

• понять структуру встречи от А до Я,
• научиться поэтапно проходить по циклам продажи эксклюзивного договора,
• понять не только ЧТО говорить на встрече продавцу, но и КАК упаковывать риэлторскую услугу

Приглашаем вас на онлайн курс

Курс состоит из 6 занятий, которые разбиты на 3 тематических блока

Блок 1 посвящен особенностям переговорам по телефону и назначение встреч с собственником. После трех вебинаров вы улучшите свою конверсию в холодных звонках, научитесь работать с сопротивлением продавцов и с легкостью начнете назначать встречи.
Блок 2 посвящен умению выстраивать структуру холодной встречи с собственниками. Мы по пунктам пройдем все особенности переговоров на каждом этапе, начиная от установления контакта и заканчивая отработкой основных возражений.

Когда вы научитесь договариваться о встрече по телефону и поймете весь алгоритм проведения встречи, мы перейдем к главному Блоку 3, который посвящен умению и формированию навыка эффективно упаковывать презентацию и создавать индивидуальную подстройку для каждого типа клиента.

Спойлер: Программа курса

Вебинар 1. «5 стадий клиентов при холодном звонке: как увеличить конверсию и успешно договариваться на встречe»

02.09 Вебинар №2. Холодные звонки: как увеличить конверсию и перестать их бояться. Часть 1.

15.09 Вебинар №3. Холодные звонки: скрипт, речевые модули и отработка возражений. Часть 2

22.09 Вебинар №4. Особенности переговоров: что говорить на встрече с собственником, чтобы выявить потребность и попасть в боль или мечту клиента.

29.09 Вебинар №5. Работа с возражениями и готовые речевые модули по их нейтрализации

06.10 Вебинар №6. Увеличение конверсии продаж с помощью определения психологического профиля собственника

Тариф Стандартный

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Взаимодействия с людьми - основа риелторской работы. Если вы хотите получать стабильный доход в этом бизнесе - понимание психологии клиента ваш незаменимый инструмент.
Данный курс для агентов по продаже недвижимости, которые хотят эффективно работать с клиентами, легко выявлять потребности и без проблем снимать возражения.


Программа курса
1. Основы психологического общения, виды общения
2. Технология продажи идеи (встреча, договор и т.д.)
3. Основные типы клиентов и стратегии работы с ними
4. Алгоритмы работы с негативными реакциями клиентов: безразличие, скептицизм, возражения, конфликт
5. Мастерская по созданию своих скриптов и чек листов
6. Приемы сохранения себя и своего успеха в профессии. Экспертные продажи

Продолжительность: 12 часов



Подробнее на продающем сайте:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Холодные звонки - самая острая тема в недвижимости, и самая главная! Ведь именно от результативности холодных звонков зависит количество назначенных встреч и как следствие объем эксклюзивных договоров в работе.
Слабая конверсия в звонках демотивирует агента, приводит к большему стрессу и разочарованию в профессии.
Хотите улучшить свои навыки в телефонных переговорах с собственником, разобраться в основных ошибках, получить лучшие рекомендации и отработки возражений по телефону? Этот видеотренинг для вас

Программа вебинара
01. Причины страха холодных звонков
02. Техники преодоления страхов звонков
03. Как мотивировать себя для холодных звонков
04. Структура телефонного звонка
05. Основные ошибки в скриптах
06. Особенности переговоров при холодном звонке

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Холодные звонки сегодня как никогда актуальны. Однако большинство агентов их не любят: грубые ответы, отказы и брошенные трубки постепенно вызывают отторжение и неуверенность.
При этом каждый риэлтор знает, что именно холодные звонки - залог постоянного роста прибыли и комиссионных.

Программа курса
01. Причины страха и неуверенности при холодном звонке
02. Как перестать бояться холодных звонков
03. Где взять мотивацию для звонков
04. Установки и убеждения
05. Работа с состоянием и “якорями”
06. Основные ошибки в скриптах
07. Структура холодного звонка
08. Особенности переговоров при холодном звонке
09. Установление контакта на стадии звонка
10. Как снять негатив у собственника во время звонка


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Возражения со стороны собственников и покупателей - одно из самых сложных моментов в работе риелторов. Они возникают постоянно, тратят ваши нервы и безумно осложняют агентский труд. Небольшая неловкость и сделка срывается - прощай комиссия.
Занятие по обработке возражений для риелторов

Преимущества

• Объективность - Рассмотрим самые эффективные принципы работы с клиентами
• Скрипты - Проанализируем примеры скриптов для разговора с собственником
• Наставник - Помощь одного из главных экспертов рынка, который подготовил тысячи успешных специалистов различного звена.
• Теория - Изучим основополагающие вопросы, которые позволяют продавать услуги успешно

Программа курса
1. ТОП-10 самых частых возражений клиентов при личной встрече и готовые речевые модули по их отработке
2. Один эффективный вопрос, заменяющий 25 техник, который вы точно не задавали клиенту
3. Структура «распаковки» возражений, которая увеличит ваш результат на 90%
4. Карта этапов прохождение которой, избавит вас от возражений клиентов
5. Ключевой прием, который принесет сделку даже тогда, когда надежды уже нет
6. Возражения в исходящем звонке: как проработать их за 3 минуты

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Книга в форматах FB2, PDF, EPUB, MOBI, DOC, TXT, RTF
Автор: Станислав Терентьев

О книге:
Пособие по открытию клининговой компании. Вы узнаете, как уверенно запустить свою службу, какое оборудование и химические средства необходимы, на что обратить внимание и как не допустить многих ошибок. Готовый рецепт успеха. Достаточно лишь повторить. Уже через 6 месяцев Вы станете лидером в своем городе со стабильной прибылью и довольными клиентами. Подходит не только для новичков, но и для компаний, испытывающих проблемы. Каждый найдет полезную для себя информацию!

Продающий сайт:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

23, 24, 25 НОЯБРЯ 2022

На интенсиве вы узнаете:

• Виды оснований права собственности
• Риски по различным основаниям права
• Как выявить риск банкротства продавца
• О сделкаспособности и дееспособности граждан
• Как работать с объектами полученными по наследству
• Как делать проверку объекта оперативно
• На что обратить внимание при проверке продавца
• Как формировать отчет о проверке объекта

Спойлер: Программа интенсива:

ПРОГРАММА ИНТЕНСИВА
МОРЕ ПОЛЬЗЫ. НОЛЬ ВОДЫ
23 НОЯБРЯ
10:00

ДЕНЬ 1 (ЗАПИСЬ)
Блок 1. Право собственности - 45 минут
▪️ Право собственности в РФ
▪️ Правоподтверждающие документы
▪️ Правоустанавливающие документы
▪️ Оценка рисков по каждому основанию права

Блок 2. Банкротство - 30 минут
▪️ Процедура банкротства
▪️ Риски Покупателя
24 НОЯБРЯ
10:00

ДЕНЬ 2 (ЗАПИСЬ)
Блок 3. Сделкоспособность Продавца - 30 минут
▪️ Дееспособность
▪️ Риски Покупателя

Блок 4. Наследство - 30 минут
▪️ Наследство по закону и завещанию
▪️ Риски при работе с объектами
25 НОЯБРЯ
10:00 - 12:30
(время мск)


ДЕНЬ 3. (ОНЛАЙН) + ЗАПИСЬ БУДЕТ
Блок 5. Проверка объекта и продавца.
▪️ Проверка паспорта
▪️ Пошаговый алгоритм проверки
▪️ Субсидиарная ответсвенность
▪️ Добросовестный приобретатель
▪️ Обзор онлайн сервисов
▪️ Ответы на вопросы

БОНУСЫ

• Руководство по проверке квартиры
• Руководство по проверке новостройки
• Чек-лист по проверке юридического лица
• Полезные ссылки
• Шаблон отчета
• 5 комплексных проверок через электронный сервис

Кому подойдет этот интенсив

• Частным риэлторам
• Руководителям АН
• Риэлторам из АН
• Юристам

Спойлер: О спикере:

​

Продающий сайт:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Книга в форматах FB2, PDF, EPUB, MOBI, DOC, TXT, RTF
Объем: 150 стр.
Автор: Дарья Сергеева

О книге:
Дарья Сергеева - опытный предприниматель, основатель федеральной сети частных детских садов Bambika-Club (до ребрендинга - Bambini-Club). В России и в мире сеть Bambika-Club насчитывает уже более 160 филиалов и более 11 лет существования. Bambika-Book поможет читателю открыть свой собственный частный детский сад или улучшить работу уже существующего. Здесь даны примеры инструментов и приемов, которые использовались и используются в настоящий момент для продвижения детских садиков сети Bambika-Club. Советы Дарьи и ее личный опыт бизнеса в этой книге помогут сделать ваш детский сад уютным для детей, удобным для родителей и, самое главное, прибыльным для вас.

Продающий сайт:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Первая российская конференция по хоумстейджингу. Весна 24-25 апреля

14 часов экспертного контента: тенденции рынка аренды и продажи недвижимости, инструменты повышения доходности, психология продаж, перспективы профессии хоумстейджера.

20 выступлений
от ведущих русскоязычных хоумстейджеров и профессионалов в смежных темах

Программа:

1. Хоумстейджинг как восходящий тренд в России. Участники рынка и перспективы
2. Как психологически грамотно выстраивать общение с клиентом
3. Сфера туризма — голубой океан для профессиональных хоумстейджеров
4. Как стать дорогим хоумстейджером- продажи без продаж
5. Всё о быстрой переделке кухни
6. 5 стилей инвесторского ремонта- как расположение и тип дома влияют на смету
7. Почему качественный стейджинг невозможен с одним волшебным чемоданом
8. Хоумстейджинг в России и в США- 10 ключевых различий
9. Эффектные приёмы декорирования мебели
10. Как полезный ремонт становится неотъемлемым инструментом для повышения доходности недвижимости
11. Как тренд на организацию пространства наращивает свою популярность в России
12. Как провести и не потерять клиента от первого знакомства до полной реализации объекта
13. Как правильно презентовать квартиры
14. Перспективы современной профессии на рынке недвижимости- хоумстейджер как посол новой энергетики
15. Правовое обеспечение деятельности хоумстейджера
16. Какие преимущества скрываются в недостатках российского рынка недвижимости
17. Возможности Фабрики идей, и как можно улучшить своё жилье с минимальными вложениями

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

В этом гайде мы разбираем:

1. Как составить УТП?
2. Как искать клиентов и предлагать свои услуги
3. Как грамотно составить продающее коммерческое предложение. Примеры коммерческих предложений
4. Как рассчитывать стоимость продукции для оптовых клиентов
5. Возражения клиентов, как с ними работать
6. Как общаться с оптовыми клиентами онлайн и офлайн
7. Упаковка продукции и транспортировка
8. Разработка наклеек для клиентов. Работа с дизайнером.
9. Работа с салонами красоты, с цветочными студиями, со студиями дизайна, йоги, кофейнями и ресторанами
10. Боюсь предлагать продукцию: как справиться со страхом.
11. Бонус: как упаковать соцсети
12. Бонус: как работать с клиентами вдолгую. Сервис и лояльность.

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...